Η Ά.Μαυράκη για τις δυσκολίες στην εύρεση φοιτητικής στέγης

The transcript is a conversation between two individuals discussing the difficulties of finding affordable housing for students and young couples in Heraklion, Crete. Due to the high demand, rental prices have increased significantly. The lack of new constructions and the popularity of Airbnb have contributed to the scarcity of available apartments. As a result, families and students struggle to find suitable housing within their budget and often have to settle for expensive options or stay in hotels. The situation has become a social problem, and the state needs to address it by providing more solutions and incentives for affordable housing. Λοιπόν, πάμε να καλημερίσουμε την κυρία Άρθενης Μαυράκη, είναι η πρόεδρος των χτιματομεσητών Ανατολικής Κρήτης. Καλή σας μέρα, κυρία Μαυράκη, τι κάνετε? Καλημέρα, κύρια Στάθογλου. Καλημέρα, κύριε Σόκρατε. Δεν σας ακούω καλά, όμως, αν μπορεί να διορθωθεί ο ήχος, γιατί δεν σας ακούω καλά καθόλου. Ναι, θα το διορθώσουμε αμέσως. Εμείς πάντως σας ακούμε μια χαρά. Κύριε Μαυράκη, σας έχουμε κοντά μας, διότι την επόμενη εβδομάδα, ξέρετε ότι βγαίνουν και τα αποτελέσματα των Πανελλαβικών, και φαντάζομαι ότι ήδη πολλοί θα είναι εκείνοι οι οποίοι θα επικοινωνούν με τα γραφεία, προκειμένου να δουν τι μπορούν να κάνουν για να βρουν κάποιο σπίτι για τους φοιτητές, αυτούς που θα ξεκινήσουν από τον ερχόμενο Σεπτέμβρη. Και θέλουμε, έτσι, να μας πείτε, να μας δώσετε την εικόνα που επικρατεί αυτή τη στιγμή. Κύριε Φάτοβλου, έχουν ξεκινήσει διερευνητικά να ζητούν σπίτια, ακόμα, ξέρετε, δεν έχουν γίνει τα αποτελέσματα οι βάσεις, πλην όμως αυτοί που έχουν υψηλή βαθμολογία, και είναι σίγουροι ότι θα περάσουν στη σχολή της επιλογής τους, ήδη ψάχνουν για να βρουν διαμερίσματα. Θα σας πω, όμως, ότι κάθε πέρσι και καλύτερα. Αυτό σημαίνει ότι όσοι θέλουν φοιτητές να βρούν διαμέρισμα στο Ιρακλείο ή στις πόλεις που υπάρχουν πανεπιστημιακά εγκρίματα, θα είναι πάρα πολύ δύσκολο. Και αν τύχει και βρούν κάποιον, θα πρέπει οι γονείς τους να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη. Σημαίνει ότι τα μισθώματα είναι υψηλά. Σημαίνει ότι εάν ζητούν να βρουν διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης, παράδειγμα στο κέντρο του Ιρακλείου, θα πρέπει να το πληρώσουν πάρα πολύ ακριβά. Τα μισθώματα, 7 στα 10 διαμερίσματα, τα μισθώματα είναι πάνω από 300 ευρώ το μήνα, ανάλογα, βέβαια, με τετραταραγωνικά, τη θέση και την κατάσταση του ακοινήτου. Α, τι μιλάμε, λοιπόν, για διαράκια, γιατί μιλάμε. Μιλάμε για διαράκια μικρά, δηλαδή από 35-40 τετραγωνικά μέχρι 50. Θα πρέπει να πληρώσουν από 8 έως 12 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Για την πόλη, για το κέντρο του Ιρακλείου, λέτε τώρα, κυρία. Για το κέντρο του Ιρακλείου θα πληρώσουν περίπου στα 12 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Για περιφερειακά της πόλης θα πρέπει να πληρώσουν περίπου 8 με 10 ευρώ. Το θέμα είναι, και ακόμα και να μπορούν να πληρώσουν, κύριε Ματράκη, θα βρουν σπίτι, διότι το πρώτο... Σας είπα πάρα πολύ δύσκολο. Ναι. Γιατί δεν υπάρχουν καινούριες σηκοδομές, δεν μπορούμε να καλύψουμε τη ζήτηση, θα πρέπει να έχουν υπομονή. Και βέβαια θεωρώ ότι μόλις βγουν οι βάσεις, θα πρέπει να αρχίσουν οι γονείς, οι θητητές, για την ανέβρεση κατοικίας. Διαφορετικά, εάν περιμένουν όταν θα είναι η περίοδος των εγγραφών, θα δυσκολευτούν πάρα πολύ για να βρουν διαμέρισμα. Αυτό που επίσης θα πω, είναι ότι δεν είναι αναγκαίο, δεν είναι απαραίτητο όλοι να ψάχνουν στο κέντρο της πόλης. Γιατί σας λέω, δεν υπάρχουν διαμέρισματα αφενός και αφετέρου είναι πολύ υψηλά τα μισθώματα. Παράδειγμα, ένα διαμέρισμα σαράντα τετραγωνικών στο κέντρο της πόλης του Ιρακλείου, θα χρειαστεί να πληρώσουν μίσθωμα περίπου στα 500 με 550 ευρώ. Είναι πολύ υψηλό μίσθωμα από ό,τι καταλαβαίνετε. Για σαράντα τετραγωνικά, 500 και 550 ευρώ. Για σαράντα τετραγωνικά ακριβώς. Εγώ θα λέω να είναι και επιπλωμένο, που δεν ξέρουμε αν θα είναι και επιπλωμένο. Είναι επιπλωμένα συνήθως. Αυτά τα διαμερίσματα που προορίζονται για φοιτητές, συνήθως είναι επιπλωμένα, ναι. Όταν ακούμε για 500, δηλαδή κυρία Μαυράκη, αν θέλει κάποιος έχει μια οικογένεια και θέλει να πάρει ένα τριάρι να ενοικιάσει, σε τι ποσό θα πρέπει να ενοικιάσει. Εξαρτάται πάντα κυρία Σπάθοβλου, όπως είπα, από τη θέση που βρίσκεται το διαμέρισμα, τι κατασκευής είναι, αν είναι καινούριο όμως. Σε κάθε περίπτωση ένα τριάρι παράδειγμα 80 τετραγωνικών, σε καμία περίπτωση, σε οποιαδήποτε περιοχή και να είναι, δεν θα το βρει κάτω από 800 ευρώ. Ξέρετε, τα μικρότερα διαμερίσματα είναι και ακριβότερα. Ενώ μπορεί να βρούμε ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών στο μίστομα των 800 ευρώ, θα βρούμε ένα διαμέρισμα μικρό στο κέντρο, 40 τετραγωνικών, που πρέπει να πληρώσει 500 ή 550 ευρώ. Και τα δίνουν κύρια Μαυράκη, δηλαδή υπάρχει κόσμος που μπαίνει σε αυτή τη δικασία και λέει, τι να κάνω, ας πούμε, 500 ευρώ για 40 τετραγωνικά, να τα δώσω. Κοιτάξτε, κάποιοι τα δίνουν. Κάποιοι που έχουν οικονομική δυνατότητα, οι γονείς τους τα πληρώνουν. Και μάλιστα ζητούν κιόλας, θέλουμε διαμέρισμα στο κέντρο, αν είναι δυνατόν να είναι όσο περισσότερο καλή κατασκευή, να είναι επιπλωμένο και διαθέτουμε μέχρι 500-600 ευρώ. Κάποιοι τα δίνουν, όχι πολλοί, αλλά κάποιοι τα δίνουν. Το θέμα είναι μεγάλο, όπως μας το περιγράφετε. Καταρχήν, ξεκινάμε ότι δεν υπάρχουν σπίτια, αυτή τη στιγμή, άρα φαντάζομαι ότι θα δυσκολευτούν οι οικογένειες που θα έρθουν να βρουν κάποιο σπίτι και εδώ στην πόλη του Ηρακλείου. Κι από κει δεν ξέρω αν κάνουν επιλογές άλλες, κύριε Μουβράκη, δηλαδή να πάνε λίγο πιο έξω, να μην μένουν μέσα στην πόλη, να πάνε περιφερειακά της πόλης, να πάνε σε άλλες περιοχές έξω από την πόλη. Κοιτάξτε, και οι περιοχές που βρίσκονται έξω από το κέντρο της πόλης προτιμούνται εάν υπάρχει στην κοινωνιακή σύνδεση αστική στην κοινωνία δηλαδή, που να συνδέει την περιοχή αυτή με τα πανεπιστημιακά τους ιδρύματα. Βέβαια εκεί θα βρουν φτηνότερα μισθώματα, δεν θα πληρώσουν τόσο ακριβά όσο όταν είναι στο κέντρο της πόλης, αλλά οι περιοχές που δεν έχουν αστική την κοινωνία που να συνδέεται με τα πανεπιστήμια, τότε αυτές δεν προτιμούνται καθόλου. Όπως επίσης θα σας πω ότι και οι πρωτοετείς φοιτητές πηγαίνουν καταρχήν σε περιοχές που είναι και πανεπιστήμια που βρίσκονται εκτός κέντρου και στη συνέχεια το δεύτερο χρόνο αναζητούν να μπουν όλοι να έρθουν μέσα στο κέντρο ή πολύ κοντά στο κέντρο. Αυτό είναι διότι το κέντρο καταλαβαίνετε έχει όλα τα καταστήματα εστίαση, τα εμπορικά μαγαζιά και οι φοιτητές θέλουν να είναι και κοντά στη νυχτερινή ζωή της πόλης. Το θέμα είναι να βρίσκουν μέσα στο κέντρο και σε τι τιμή βρίσκουν, κυρία Μαυράκη. Αυτό σας είπα, ότι αν να βρούνε θα πρέπει να το πληρώσουν πολύ ακριβά. Πόσο πάνω είναι τα ενίκεια σε σχέση με πέρυσι, κυρία Μαυράκη. Σας είπα είμαστε περίπου πάνω 10% από τα περισσινά μισθώματα. Πάλι πέρυσι είμαστε πάνω σε σχέση με πρόπερση. Έτσι, γι' αυτό σας είπα ότι κάθε πέρυσι και καλύτερα. Ναι, ναι, ναι, πραγματικά. Δεν ξέρω, θέλω να μου πείτε αν σας έχει μείνει έτσι κάποιο περιστατικό από οικογένειες που είχαν έρθει εδώ για να βρουν σπίτι, που δυσκολεύτηκαν, που αναγκάστηκαν να γυρίσουν πίσω. Υπάρχουν τέτοια περιστατικά που λένε τι να κάνουμε, ούτε μπορούμε να βρούμε, ούτε μπορούμε να δώσουμε και τόσα χρήματα. Υπάρχουν τέτοια περιπτώσεις. Έχω, μου έχει τύχει περιστατικό στο γραφείο, που έχει έρθει η μητέρα με το παιδί της για να κάνει την εγγραφή. Πραγματικά έχει έρθει σε απόγνωση και λέει εμείς δουλεύαμε με τον πατέρα της και μαζεύαμε αυτά τα χρήματα προκειμένου να έρθω, να εγγράψω το παιδί μου, να επιπλώσω ένα διαμέρισμα για να ξεκινήσει η τυπική του ζωή. Δεν βρίσκομαι διαμέρισμα. Αναγκαζόμαστε και μένουμε σε ξενοδοχείο τώρα είκοσι μέρες και κοντεύουμε να εξαντληθούμε τα χρήματα που είχαμε μαζέψει, γιατί είμαστε είκοσι μέρες σε ξενοδοχείο και δεν μπορούμε να βρούμε διαμέρισμα. Αυτό μου έχει τύχει. Τρογικό, ε. Τρογικό. Και τελικά βρήκαν. Τελικά βρήκαν, αλλά περιορίζονταν πάρα πολύ αυτά που φανταζόντουσαν ότι θα έβρισκαν. Είναι θέμα, κύριε Μαυράκι, μεγάλο. Και ξέρετε, δεν είναι μόνο για τους σπιτιτές και τις οικογένειές τους, είναι και για τα νέα ζευγάρια που θέλουν να ξεκινήσουν τη ζωή τους και θέλουν να πάρουν σε ένα μεγαλύτερο σπίτι. Αντί να πάνε σε ένα διάρκεια, να πάνε σε ένα 3, 7, 80 τετραγωνικά. Και εκεί είναι θέμα, κύριε Μαυράκι. Μεγάλο. Βεβαίως είναι θέμα. Βεβαίως είναι θέμα, διότι τα μισθώματα για ένα νέο ζευγάρι θα πρέπει να δώσουν τον ένα μισθό, αλλά αν δουλεύουν και οι δυο, ένας μισθός πρέπει να διατεθεί για το ενίκιο του σπιτιού και τις λειτουργικές δαπάνες. Καταλαβαίνετε, ειδικά αν έχουν και παιδιά, είναι πολύ δύσκολη μετά και η διαβίωσή τους. Και εξαφανίζεται το μισθό, κύριε Μαυράκι, γιατί αν δίνει 700 ευρώ για το τριάρι και πρέπει να δώσει και 200 ευρώ για το ρεύμα και το νερό, δεν ξέρω τι, καταλαβαίνετε ότι δεν είναι τίποτα. Δηλαδή νομίζω πως είναι και οι μισθοί σήμερα, έτσι. Κυρία Στάθαλου, έχουν ανέβει... Με ακούτε, δεν ξέρω γιατί δεν ακούω καλύτερα. Εμείς σας ακούμε, σας ακούμε. Ωραία. Λοιπόν, έχουν ανέβει πάρα πολύ τα μισθώματα, ενώ οι μισθοί ανάλογα δεν έχουν πάρει αναλογές αυτοί της. Αυτό λειτουργεί σε αυτή τη δυσκολία της καταβολής του μισθώματος, έχει καταλήξει να είναι κοινωνικό πρόβλημα. Και βέβαια καθημερινά έχουμε παράπονα από τους ενδιαφερόμενους, αλλά δυστυχώς πρέπει να γίνει κάτι, θα πρέπει να φροντίσει η Πολιτεία. Έχω πει πολλές φορές ότι η Πολιτεία θα χύψει πάνω στο πρόβλημα της στέγας και βέβαια τώρα από ό,τι βλέπετε προσπαθούν να δώσουν λύσεις, αλλά δεν φτάνουν, χρειάζονται κι άλλα κίνητρα. Χρειάζονται κι άλλα κίνητρα και κάτι πρέπει να αλλάξει. Γιατί έχουν πάει τόσο ψηλά τα ενίκεια, θα αναρωτιέται κανείς τώρα η κυρία Μαυράκη. Γιατί, κυρία Στάθολου, οι στεγαστικές ανάγκες καθημερινά υπάρχουν και αυξάνονται. Οι οικοδομές λόγω όλων αυτών των προβλημάτων που γνωρίζουμε και την περίοδο της οικονομικής κρίσης και της ενεργειακής κρίσης δεν υπήρξε άνθιση της οικοδομικής δραστηριότητας όπως υπήρχε τα προηγούμενα χρόνια και επίσης εφόσον η οικοδομή σήμερα κοστίζει περισσότερο λόγω της αύξησης των οικοδομικών υλικών και τα λοιπά θα πρέπει να αυξηθεί και η τιμή του μισθώματος για να βγάλει ο επενδυτής να έχει κάποια απόσβεση των κρήματων που βάζει την οικοδομή. Παρ' όλα αυτά, σας λέω, οι μισθοί δεν έχουν αυξηθεί ανάλογα αλλά θα πούμε ότι και το κομμάτι του Airbnb έπαιξε το ρόλο του ειδικά στις τουριστικές περιοχές όπως είναι η περιοχή μας η Κρήτη και ειδικά το Ηράκλειο διότι αποστήθηκαν πάρα πολλά διαμερίσματα από αστική μίσθωση προκειμένου να μπούνε σε Airbnb. Επίσης υπάρχουν πεταλαιωμένα διαμερίσματα που οι ιδιοκτήτες στους λόγους της πραγίας της οικονομικής δεν έχουν τη δυνατότητα να τα ανακαινήσουν και να τα ρίξουν στην αγορά. Επίσης αρκετά διαμερίσματα έχουν αποσυρθεί από τα Αφάντ στους λόγους των κόκκινων δανείων και όλα αυτά δημιουργούν ένα εκρηκτικό κοκτέιλ και έχουν ανεβάσει πια τα μισθώματα. Με τους πολίτες να μην ξέρουν τι να κάνουν. Πόσο καιρό χρειάζεται για να βρει κανείς κάποιο διαμέρισμα. Πόσο καιρό μπορεί να ψάχνει. Ένα μήνα, μια δουλειά. Εξαρτάται το πόσο τυχερός είναι, θα πω εγώ. Δηλαδή, συνήθως, για να βρούνε διαμέρισμα εάν και τα οικονομικά δεδομένα αυτού του πελάτη που ψάχνει είναι σε καμιλά ποσά μπορεί να ψάχνει και πέντε μήνες και έξι μήνες και ένα χρόνο να βρει διαμέρισμα. Δηλαδή, ένα χρόνο για να βρει διαμέρισμα. Ναι. Εάν τα χρήματα που διαθέτει είναι λίγα, ναι, μπορεί να πάει και ένα χρόνο για να βρει διαμέρισμα. Εάν τώρα έχει τη δυνατότητα να δώσει ψηλό μύθομα, τότε μπορεί να βρει και σε δέκα μέρες. Ναι. Λοιπόν, υπάρχει θέμα σοβαρό, πάρα πολύ σοβαρό. Καταλαβαίνουμε και την αγωνία όλων αυτών που ψάχνουν να βρουν ένα διαμέρισμα. Βεβαίως και τις οικογένειες που σε λίγες μέρες θα έρθουν να τη μετωπεί. Έτσι, θα πρέπει να ψάξουν να δουν τι θα κάνουν με τα παιδιά τους για να τα γράψουν σιγά-σιγά από Σεπτέμβρη. Και εκεί θα είναι πολύ μεγάλο το θέμα. Νομίζω ότι μέσα στο καλοκαίρι θα τα αντιμετωπίσετε πολύ έντονα, κ. Μαυράκη. Τι να πει κανείς, πραγματικά. Είναι δύσκολες οι καταστάσεις που μας περιγράφατε. Πραγματικά πολύ δύσκολες. Και δεν είναι μόνο σε αυτή την περιοχή. Γενικότερα υπάρχει θέμα εδώ, στην Κρήτη. Όπου υπάρχουν πανεπιστημιακά ιδρύματα, συμβαίνει το ίδιο. Ειδικότερα θα είναι πιο δύσκολα σε περιοχές που είναι και τουριστικές. Θα είναι πάρα πολύ μεγάλο. Θα συνεχίζει να υπάρχει αν δεν δοθούν βοήσεις. Αλλά όταν ειδικά βγούν οι βάσεις, τότε θα αρχίσει η πίεση. Και θα είναι ένας αγώνας δρόμου για τους φοιτητές και τους γονείς τους. Και εδώ θυμόμαστε τα προηγούμενα χρόνια ότι πρέπει να είναι αναπληρωτές, να κοιμούνται μέσα στα αυτοκίνητα. Μέχρι να βρουν διαμέρισμα. Και είναι πολύ άσχημες οι καταστάσεις αυτές. Κύριε Μαυράκη, εγώ σας ευχαριστώ πάρα πολύ που ήρθαμε την ευκαιρία να συζητήσουμε σήμερα μαζί σας. Θα ξανασχοληθούμε με το θέμα. Γιατί νομίζω ότι και μέσα στο καλοκαίρι το πρόβλημα θα είναι πιο έντονο. Ή ενδεχομένως δεν ξέρω αν κάτι αλλάξει. Μακάρι να αλλάξουν τα πράγματα. Δύσκολο το βλέπω πώς να μας τα περιγράφετε. Όπως και να είχα σας ευχαριστούμε για την παρουσία σας σήμερα εδώ στο ραδιοφωνό μας. Να είστε καλά. Καλή συνέχεια. Να είστε καλά. Καλή σας μέρα. Η κυρία Αρτεμίς Μαυράκη, πρόεδρος των κτήματων μεσητών Ανατολικής Κρήτης. Ήταν κοντά μας κυρίες και κύριοι. Είναι 11.30. Πάμε σε ανακριτικοπή και επιστρέφουμε σε λίγο. Ευχαριστούμε.